3 pièces 99 m²

Magnifique local

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2.

Il se compose actuellement:
Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2,

- A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC;
Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules).

Les plus de 1+1 :

- Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises,

- Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique,

- Aucune charge, il est situé dans une toute petite copropriété de quelques lots sans syndic professionnel, idéal investisseur,

- Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif, toutes activités autorisées sauf habitation.

À saisir !!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE :
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice
- Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI8344340

Numéro de mandat : 17123

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON