4 pièces 58 m²
Brioux Sur Boutonne (79170) Exclusivité
66 000
€
- Référence : 340938167952
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Fait le : 21/05/2021
D
Consommation énergétique217 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
7 kgéq/m².an
7 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Local/bureau à vendre BRIOUX SUR BOUTONNE (79)
À découvrir en exclusivité chez CAPIFRANCE – Local commercial à fort potentiel.Situé dans un environnement offrant de multiples perspectives, ce local commercial d'une surface totale de 57,88 m² a, par le passé, bénéficié d'un usage à destination habitable, laissant aujourd'hui la possibilité d'un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Actuellement exploité en local professionnel, le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un comptoir d'accueil de 15,21 m²,
Une pièce annexe de 9,27 m², offrant une belle perspective d'agrandissement ou de réaménagement, un WC indépendant.
Premier étage :
Un grand dégagement, facilement repensable et cloisonnable afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Second étage :
Un espace distinct de 17,10 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de travail ou une pièce complémentaire.
À l'instant T, ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif, que ce soit après réaménagement ou dans le cadre d'un changement de destination.
Il peut également être conservé à usage professionnel, idéal pour une activité libérale, commerciale ou de services.
Un bien rare, offrant flexibilité, potentiel d'évolution et opportunité patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel - Réf.937395
Nom du négociateur : THOURAINE Heiata
Prix net vendeur : 60000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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