5 pièces 140 m²

Local commercial avec appartement

Harcourt, emplacement idéal au cœur du centre ville,

Actuellement exploité en épicerie, le local de 140m² se compose de :

-Un espace de vente spacieux et lumineux

-Un bureau

-Une arrière-boutique

-Une chambre froide

-Une pièce de stockage

Fonctionnel et bien agencé, il permet une reprise immédiate de l'activité ou une adaptation à d'autres projets commerciaux.

+

Appartement T3 – 70 m² (entrée indépendante)

Situé au-dessus du commerce, avec accès totalement indépendant, l'appartement de 70m² se compose de :

-Une entrée avec placard

-Une cuisine aménagée et équipée

-Un séjour chaleureux avec cheminée

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

À l'étage : un palier desservant 2 chambres

L'appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif.

Les +

Ensemble commerce + habitation

Entrée indépendante pour l'appartement

Beaux volumes

Fort potentiel professionnel et patrimonial

Localisation : Harcourt (27800)

Cette annonce référence 320050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Score DPE : 447 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE LEVAVASSEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant