3 pièces 23 m²

Local commercial centre ville

Votre agence 1+1 IMMO vous propose ce local commercial (murs), en plein centre de Saint-Raphaël, sur une rue très passante à côté du cinéma, de la gare routière et à proximité de tous les commerces à pieds.

Il vous séduira par son agencement: il se compose d'un local commercial lumineux et climatisé avec une grande vitrine, d'une seconde pièce de 14 m2 pouvant servir de rangements, stockage ou encore salle de soin, d'une troisième pièce plus petite à usage de buanderie/cuisine, et d'un WC indépendant.

Les plus de 1+1 :

- Libre de bail, il peut convenir aussi bien pour votre activité professionnelle , ou pour un investisseur,

- aucune charge (absence de syndic professionnel) pour une rentabilité optimale,

- emplacement premium recherché (plein centre de Saint-Raphaël, énormément de passage voitures),

- Etat neuf: parquet, climatisation, et baie vitrée neuve, plus qu'à poser vos meubles.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE :
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice
- Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI8344340

Numéro de mandat : 17609

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON