4 pièces 200 m²

Murs commerciaux d' une surface exploitable de 200M2, emplacement stratégique, très bonne rentabilité.

Situé à Saint-Jean-de-Beugné (85210), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible aux charmes de la campagne vendéenne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour développer une activité commerciale prospère, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute, facilitant ainsi l'accès aux clients et fournisseurs.

Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², offrant un vaste espace extérieur comprenant 100 places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse en toute praticité. De plus, le local commercial lui-même occupe une surface de 200 m², doté d'une architecture moderne et attrayante qui saura séduire tout type d'activité.

À l'intérieur, ce local de 200 m² se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé. Avec une surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux, d'un showroom ou tout autre concept commercial. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour tout investisseur cherchant un emplacement idéal pour développer son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 303 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Surface terrain : 3000 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.61 %
Bien En copropriété : NON