3 pièces 58 m²

*** CROLLES - LOCAL COMMERCIAL DE 58 M2 ***

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58 m², une véritable pépite située sur la Place des Passages à Crolles.

Au sein d'un immeuble à taille humaine de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nombreux commerces et d'une vie de quartier dynamique.

Un agencement pensé pour votre activité :

Espace de vente/travail : Une magnifique pièce principale de 39 m², spacieuse et lumineuse.

Côté pratique : Une réserve de 8 m², une cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner et un WC privatif.

Confort moderne : Situé en rez-de-chaussée, profitez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de la fibre très haut débit.

Un grand parking public se situe juste en face du local, facilitant l'accès quotidien pour vous, vos collaborateurs et surtout votre clientèle.

Une opportunité stratégique

Rare sur le marché, ce local au potentiel d'aménagement optimal est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale

Envie de découvrir votre futur outil de travail ? Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

0698298014

Cette annonce référence 321464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure encours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 316,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024

Score DPE : 440 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHILDE LONGIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 316 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant