1 pièce 82 m²

Local/bureau à vendre SAINT VRAIN (91)

En exclusivité, en plein cœur de Saint-Vrain (91),

Madelyne Chaudron vous propose ce local commercial de 60 m², complété par une cave d'environ 20 m², idéalement situé sur l'axe principal traversant la commune.

Ancien bar / tabac / FDJ, ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un flux constant.

La licence IV est récupérable auprès de la mairie, atout rare pour un projet de bar, brasserie ou activité de restauration.

Le local se compose de :

- une salle de vente bar/tabac,

- une salle de restauration,

- une cuisine,

- des WC aux normes PMR.

Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique du sud Essonne ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941039

Nom du négociateur : CHAUDRON Madelyne

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant