107 m²

? À vendre : Local commercial rénové – Saulxures-sur-Moselotte (Hautes Vosges)

Prêt à vous accueillir – plein centre-ville, rue principale

Vous cherchez un local commercial lumineux, visible et prêt à l'emploi pour développer votre activité ?

Découvrez cette belle opportunité à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune dynamique des Hautes Vosges, très appréciée pour sa qualité de vie et en plein essor.

Les atouts du bien :

- Emplacement stratégique : axe passant en plein centre-ville, avec stationnement gratuit juste devant et un parking à proximité immédiate.

- Grande surface lumineuse de plus de 80 m² pour l'espace boutique, exposée plein Sud.

- Deux grandes vitrines rénovées, offrant une excellente visibilité.

- Un bureau indépendant d'environ 11 m².

- Un sanitaire spacieux de 5 m² avec lave-mains et ballon d'eau chaude.

- Local entièrement rénové : vitrines, menuiseries, sols, sanitaires… Tout est récent !

- Accessibilité PMR : Accès facilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une plateforme d'accessibilité récente.

Petites infiltrations (visibles sur photo) actuellement en réparation : tout sera parfaitement refait pour la vente.

Un emplacement au cœur d'un tissu commerçant dynamique

Saulxures-sur-Moselotte, commune vivante des Hautes Vosges, bénéficie d'un environnement attractif :

- Un centre-ville animé avec des commerces et artisans installés de longue date.

- Une association de commerçants active et solidaire.

- Une population locale fidèle et de nouveaux habitants qui s'installent chaque année.

- Un attrait touristique croissant grâce au lac, aux montagnes et aux nombreuses activités de loisirs.

Restrictions à noter : pas d'activité de type bar ni restauration/alimentaire, mais de nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (boutique spécialisée, profession libérale, bureau, agence, showroom…).

Que vous soyez commerçant en recherche d'un bel emplacement ou investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une commune attractive, ce local est une belle opportunité.

Intéressé ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 591057 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Prix net vendeur : 70000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant