8 pièces 184 m²

Local bureaux de 184 m2 à vendre ANNEMASSE (74)

Annemasse – Quartier Saint-André, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation

Emplacement stratégique à Annemasse, dans le secteur recherché de Saint-André, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue, idéale pour développer votre activité.

Le bien se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Quatre bureaux

Salle de réunion

WC indépendant

En sous-sol :

Quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockage

WC

Cave à usage de réserve

Deux places de stationnement

Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et/ou des garages en complément.

Les plus :

Belle visibilité commerciale

Volumes modulables selon votre activité

Surface rare sur le secteur

Stationnement existant et potentiel complémentaire

Ce bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire.

Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.942569

Nom du négociateur : PETEY Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant