6 pièces 84 m²

Local commercial de caractère – Emplacement stratégique en plein cœur du Périgord Noir

À Audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à seulement 5 km du Bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité.
Idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de Dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d'une clientèle locale et touristique.
Le bâtiment se compose d'un espace boutique lumineux, d'un bureau, et d'un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun bail en place : vous êtes libre de créer l'activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique.
Une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques.
Visite virtuelle 3D sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Surface terrain : 2058 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.91 %
Bien En copropriété : NON