4 pièces 85 m²

Local commercial

À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE
Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER

À vendre, droit au bail d'un local commercial de caractère situé au coeur du centre historique de Pézenas, dans une rue piétonne recherchée, bénéficiant d'un fort charme et d'un environnement dynamique.
L'ensemble développe une surface d'environ 85 m², courette comprise.

Le local comprend : une surface commerciale de 41 m², climatisée, une cour traversante de 6 m² qui apporte lumière et respiration au lieu.
À l'arrière, un atelier de 20 m² dévoile de magnifiques voûtes d'ogives en pierre, élément architectural recherché et plein de caractère.
S'ajoutent un espace de stockage d'environ 10 m² ainsi qu'un WC séparé.

Le bien est en très bon état général, prêt à l'exploitation.

Bail commercial 3 / 6/9 en cours avec un loyer mensuel très attractif de 588,13 €.

Destination : tout commerce, hors restauration ainsi que toute activité bruyante ou malodorante.

Un lieu idéal pour boutique, galerie, concept store ou activité artisanale souhaitant s'implanter dans un cadre authentique, avec le charme de l'ancien et une excellente situation en centre-ville.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
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Honoraires à la charge du Vendeur