5 pièces 180 m²
CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04600)
295 000
€
- Référence : 1612630_33515
- Dernière mise à jour : 26/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Local 180 m² + T4 – Axe RN96
Idéalement situé sur l'axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.Il se compose d'un local commercial d'environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.
À l'étage, un appartement T4 en duplex d'environ 130 m² avec terrasse complète l'ensemble.
Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l'attractivité du bien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393
Surface terrain : 440 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
Contactez
LORIS ARRIGHI
N° de téléphone
Nous suivre
Me contacter