1 pièce 31 m²

Bien rare -Local commercial 31 m² + grand extérieur privé

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et confort pour la clientèle.

Le local

Surface intérieure : 31 m²

Espace lumineux, exposition sud, bien agencé et parfaitement fonctionnel, actuellement exploité en salon de coiffure.

La configuration du local convient également à des activités telles que esthétique, bien-être ou toute profession de service.

Un atout rare :Une cour attenante exceptionnelle de 230 m², véritable avantage en milieu urbain.

Cet espace peut être aménagé de différentes manières

-Espace détente pour la clientèle

-Extension ou diversification d'activité

-zone de stockage ou aménagement professionnel complémentaire

Fonds de commerce de coiffure inclus (si souhaité)

Le salon est entièrement équipé et immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans investissement important.

Équipements :

-4 postes de coiffage

-2 bacs de lavage

-mobilier professionnel

-Aménagement fonctionnel,

-Outil de travail opérationnel,

Accessibilité et environnement

-Arrêt de bus situé devant le local

-stationnements à proximité immédiate

-Secteur vivant avec passage régulier et clientèle de quartier

-A proximité, nouvelle résidence en construction

Conditions de vente flexibles

-Le vendeur s'adapte à votre projet

-vente des murs commerciaux avec le fonds de commerce, ou

-vente du fonds de commerce seul avec bail commercial

Cette flexibilité permet de répondre aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant exploiter l'activité.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Visite possible sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel - Réf.945276

Nom du négociateur : DIEZ Valerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant