220 m²

Nîmes (30000) Exclusivité

193 000 €

Référence : TAUT301-966246
Dernière mise à jour : 12/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

25 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

4 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

local

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – PLACE GABRIEL PÉRI – NÎMES CENTRE-VILLE

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes à proximité immédiate de la Place Gabriel Péri, ce local commercial d'environ 180 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement dynamique.

Le bien se compose d'un vaste espace principal permettant l'accueil de la clientèle, d'une arrière-nièce pouvant être utilisée comme espace de stockage ou de préparation, ainsi que d'une grande partie à l'arrière actuellement aménagée en cuisine.
Cette configuration offre une surface fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration ou à tout autre projet commercial nécessitant de grands volumes.

Le local est actuellement loué au restaurant Le Black and White pour un loyer mensuel de 1 200 € ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Situé au sein d'une petite copropriété ce bien profite d'un emplacement stratégique dans le centre de Nîmes à proximité des commerces, restaurants et axes fréquentés pour un investissement immobilier

Numéro de mandat : 2855

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 1360.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours