3 pièces 114 m²

Opportunité Rare : Fonds de Commerce Brasserie / Friterie – Licence IV

À VENDRE – Fonds de Commerce RESTAURANT / BAR avec Licence IV

Emplacement N°1 – Lille (Secteur Rue des Postes)

Au cœur d'un quartier très vivant, commerçant et à fort passage, saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant/bar prêt à fonctionner, idéalement situé et bénéficiant d'une clientèle fidèle.

Les Atouts de l'Établissement

Capacité : ~45 places assises réparties sur 2 niveaux (2 salles en RDC et 1 salle en sous-sol).

Superficies :

Espace Bar / Restaurant : 36 m²

Cuisine : 10 m² (intégralement rénovée)

Réserve : 13 m² avec local poubelles dédié

Bureau : 6 m²

Le Plus / Fort Potentiel : Cave de 45 m² offrant un très beau potentiel d'aménagement (soirées à thèmes, karaoké, spectacles, privatisations), sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Équipements & Normes

Cuisine aux normes avec extraction.

Matériel professionnel récent et entretenu :

Piano 4 feux gaz & four Fagor

Friteuse professionnelle

Hotte inox

Tours réfrigérés (2 et 3 portes)

Plonges manuelle et automatique

Exploitation & Potentiel de Développement

Rythme actuel : Ouvert du mardi au samedi de 17h00 à 02h00 (fermeture dimanche et lundi).

Marge de progression : Fort potentiel d'augmentation du Chiffre d'Affaires en élargissant la plage horaire (ouverture le midi, service du dimanche, développement de l'espace cave).

Conditions Financières

Prix du fonds de commerce : 129 600 €

Loyer mensuel HT /hors charges: 2 288 €

Chiffre d'Affaires (moyenne pondérée sur 3 ans) : ? 305 600 €

Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel - Réf.946076

Nom du négociateur : LUDWICZAK Veronique

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant