5 pièces 557 m²
Douai (59500)
470 000
€
- Référence : 830039815427
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ
OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRONVous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?
Ne cherchez plus.
Axe très passant – Rond-point face à la gare de Douai
Flux véhicules et piétons permanent.
Visibilité exceptionnelle.
Accessibilité immédiate.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environ
Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Showroom
Cabinet vétérinaire
Centre médical / paramédical
Cabinet dentaire
Salle de sport / studio coaching
Centre de formation
Coworking
Agence automobile
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Supermarché de proximité
Laboratoire / activité technique
Siège d'entreprise
Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )
Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.
Prix : 470 000 € FAI
Taxe foncière 3408€
Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.
Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.
Contactez-nous rapidement – dossier et visite sur demande.
Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )
Nom du négociateur : NAUD Alexandre
Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Me contacter