4 pièces 1833 m²

A Vendre Local Commercial de 1833 m²

Situé à Pantin (93500), SAFTI Immobilier vous présente à la vente, un local commercial de 1833 m² environ, construit en 1983, bénéficiant d'un emplacement dynamique à proximité de Paris et des transports en commun.

Ce local offre des possibilités diverses avec un potentiel attractif pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable. Ses deux niveaux spacieux et lumineux en font un espace idéal pour aménager un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel.

Le local se situe au RDC d'un centre d'activités, accès gros porteurs, clos, sécurisé et gardienné 24 h / 24 h.

Idéal investisseur et ceux en quête d'un espace commercial spacieux et bien situé.

Le bien est déjà loué en grande partie. Rentabilité Brute : 10 %.

Doté de 3 places de parking, vous avez la possibilité d'acquérir d'autres places au prix unitaire de 15 000 euros.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 736 843 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 600 000,85 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 136 842,15 € HT + 27 368,43 € TVA, soit 164 210,58 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ARICAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 924960842

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 180
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON