8 pièces 1200 m²

Rare à la vente : murs commerciaux troglodytiques sur axe touristique majeur – fort potentiel.

Situé sur un axe touristique majeur du Val de Loire, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale.

Installé dans un cadre troglodytique d'exception, il propose une expérience unique autour d'un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée.

Données d'exploitation
Capacité d'accueil : jusqu'à 250 couverts
Surface totale : environ 1 200 m²
Chiffre d'affaires annuel : 750 000 €
Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Actifs complémentaires
Maison d'habitation (exploitant / propriétaire)
Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.

Points forts
Emplacement touristique à forte fréquentation
Potentiel de développement événementiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : NON