300 m²
TOULOUSE (31000)
1 100 000
€
- Référence : 17495T
- Dernière mise à jour : 07/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
LOCAL COMMERCIAL à VENDRE
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.
Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.
Caractéristiques :
Loyer mensuel : 8 376,22 €Provisions sur charges : 850 € / moisLoyers et charges non assujettis à la TVATaxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / anCe bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT
Dossier complet sur demande.
Référence annonce : 17495T
Charges annuelles : 3000 Euros / an
Charges annuelles : 10 Euros / m2 / an
Prix de vente : 1100000 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 3666.67 Euros NET VENDEUR / m2
Précision localisation : Hypercentre
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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