3 pièces 102 m²

Local professionnel 106m2

Au 1er étage d'un immeuble d'activités de 2020, cet espace de 106 m² équipé et très lumineux est actuellement composé de 3 bureaux fermés vitrés pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail, d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d' un WC avec lavabo, d'une salle de douche et d'un local de stockage.
On peut envisager une extension d'environ 30 m2 dans les combles. Ce local peut convenir à des activités de services (bureau d'études, cabinet comptable, professions libérales, professionnels de santé…) ou à un investisseur souhaitant louer.
Accès PMR, ascenseur, 2 places de parking.
Belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 296 670 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 330 € HT + 4 466 € TVA, soit 26 796 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1139 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON