3 pièces 67 m²

Local commercial sur axe passant

Lourdes – Emplacement stratégique sur l'axe des Sanctuaires

Situé sur un axe très fréquenté menant aux Sanctuaires de Lourdes, à proximité du centre-ville et implanté en carrefour, ce grand local commercial de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 67 m², il se compose de :

3 pièces distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Une arrière-cuisine

Un WC

À noter : malgré la présence d'une hotte, la cuisson sur place n'est pas autorisée.

Activités idéales : alimentation sans cuisson, salon de thé, commerce de proximité, boutique spécialisée…

Les atouts :

Emplacement stratégique à fort passage

Très belle visibilité en angle

Grande longueur de façade

Local en état irréprochable

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et touristique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.950157

Nom du négociateur : CAZAUX Bernard

Prix net vendeur : 122000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant