3 pièces 56 m²

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – EMPLACEMENT N°1 CENTRE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.

Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire.

Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables :

- Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel

- 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires

- Un espace de stockage

- Toilettes + kitchenette en fond de local

Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche).

Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :

- Professions libérales

- Activités de services

- Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CROST

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant