74 m²

local

À VENDRE : Local commercial situé au cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, dans le dynamique Centre Commercial Saint Lubin.
Ce bien d'une superficie de 74 m², en duplex, a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi des prestations modernes et une excellente performance énergétique.
Le local se distingue par sa vitrine en aluminium à double vitrage et sa porte en PVC également à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
L'isolation des murs et de la toiture a été réalisée par l'intérieur, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
La dalle en béton sur terre-plein contribue à la solidité et à la durabilité de l'espace.
Ce local lumineux est idéal pour diverses activités commerciales, qu'il s'agisse d'un cabinet, d'une profession libérale ou d'un investissement locatif.
La configuration en duplex permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.
En termes de confort, le local est équipé d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un chauffe-eau électrique.
La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable, garantissant une qualité d'air agréable.
Parmi les atouts de ce bien, on note sa récente rénovation, ses faibles charges énergétiques, ainsi qu'une bonne visibilité dans un secteur recherché.
Ce local représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Numéro de mandat : 0461

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON