3 pièces 170 m²

BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - BAYONNE (64)

CESSION DE BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Au cœur d'un emplacement particulièrement prisé, ce superbe local commercial de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante et son fort potentiel d'exploitation.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines modulables, ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour accueillir deux activités distinctes, grâce à ses deux accès indépendants.

Pensé pour répondre aux exigences de nombreuses activités, le local dispose également de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace réserve.

Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, en fait une adresse de choix pour toute implantation commerciale ambitieuse.

Informations clés :

Surface : 170 m²

Local traversant, lumineux

Vitrines importantes et modulables

Double accès possible (idéal multi-activités)

WC et réserve

Bail commercial renouvelé en janvier 2025

Cession motivée par un départ à la retraite et fin d'activité

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Dossier complet et informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel - Réf.953895

Nom du négociateur : BELAIDI Thomas

Prix net vendeur : 99000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant