1 pièce 54 m²

VENDU LOUÉ – BAIL RENOUVELÉ EN 2023 - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À vendre à Allevard, murs d'un local commercial d'environ 54 m², composé d'une pièce principale et vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats.

Les atouts de l'investissement :
- Locataire en place
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023 offrant une visibilité locative sécurisée
- Loyer annuel d'environ 5 050 €
- Rentabilité brute attractive d'environ 6,3 % - 6.5%
- Faible ticket d'entrée pour un investissement commercial

Le bien bénéficie d'une situation au cœur d'Allevard, commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, avec une activité locale établie.

Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Idéal investisseur recherchant un actif déjà exploité avec rendement immédiat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 64 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 225 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON