70 m²

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

iad France - Marina Dion () vous propose : EXCLUSIVITÉ – INSTITUT DE BEAUTÉ CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FRÉJUS (83)

Idéalement situé à Fréjus, au cOEur d'un secteur à la fois résidentiel et touristique dynamique, cet institut de beauté bénéficie d'un environnement porteur et d'une clientèle régulière toute l'année.

Installé dans un local d'angle récemment rénové, il profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec stationnement à proximité immédiate - un véritable atout pour fidéliser et capter une nouvelle clientèle.

L'espace, parfaitement agencé, offre un outil de travail fonctionnel et agréable, complété par une réserve. Le matériel professionnel, récent (moins de 3 ans) et parfaitement entretenu, permet une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.

L'institut se distingue par :

Une e-réputation remarquable (4,9 sur Google)
Une clientèle fidèle et qualitative
Un cadre soigné et apaisant, propice au bien-être

Le bail commercial sécurisé court jusqu'en décembre 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 1 050 € HT / mois, offrant une excellente maîtrise des charges.

Vendu avec le droit au bail et l'ensemble du matériel, ce bien représente une opportunité rare pour :
une professionnelle souhaitant s'installer immédiatement
ou un développement d'activité dans une zone à fort potentiel
=> Un institut clé en main, rentable et prêt à exploiter dès le premier jour.
Dossier complet et éléments financiers sur demande
Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion (ID 81306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 984803130
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non