95 m²

Pléchâtel (35470)

160 000 €

Référence : 1831219
Dernière mise à jour : 21/08/2026

Fait le : 17/09/2019

Consommation énergétique
Non communiqué

Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

Vente Bar-tabac 95 m²

iad France - Nicolas GIRAUD () vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires.
L'offre se déploie autour de six pôles attractifs :
- Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers
- PMU, véritables moteurs de fidélisation
- Épicerie du quotidien
- Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin
- Bar Licence IV convivial et accueillant
Fonds de commerce + logement de fonction

Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s'investir durablement.
L'ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d'excellentes conditions.

Un logement de fonction d'environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non