81 m²

Vente Boutique/Local commercial 81 m²

iad France - Mélissa Averous () vous propose : À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À SANARY-SUR-MER

Sanary-sur-Mer – Rare sur le marché.

Situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce superbe local commercial d'environ 80 m² environ représente une opportunité rare pour implanter une enseigne ou développer une activité haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise.

Un emplacement stratégique et ultra visible

Grâce à sa position en angle et à ses près de 19 mètres linéaires de vitrine, ce local profite d'une exposition commerciale remarquable avec un fort flux piéton et véhicule tout au long de l'année.

Situé à la sortie immédiate d'un important parking public et à environ 180 mètres du port, il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Un local prêt à exploiter

Le bien offre :

Environ 80 m² environ de surface exploitable
Très belle luminosité naturelle
Large espace de vente modulable
Belle hauteur sous plafond
Climatisation gainable
Électricité et plomberie en excellent état
Prestations soignées et local parfaitement entretenu
Réserve et espaces techniques facilement aménageables

Aucun travaux majeurs à prévoir.
Activités idéales
Le local conviendra parfaitement pour :

boutique premium,
showroom,
activité de services,
profession libérale,
cabinet médical ou paramédical,
enseigne nationale ou concept store.

LOYER : 2049 € HT CHARGES COMPRISES
Les atouts majeurs
Emplacement n°1 à Sanary-sur-Mer
Local d'angle à forte visibilité
19 mètres de vitrine environ
Flux piéton constant
À proximité immédiate du port et des parkings
Local lumineux et fonctionnel
Secteur très recherché
Rare à la vente

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non