92 m²

Vente Boutique/Local commercial 92 m²

iad France - Valeria Dragneva () vous propose : Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett)

Idéalement situé dans le secteur très recherché du Port de Nice, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage piéton, offrant un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

Caractéristiques du local
Superficie : environ 92 m² environ
Bail commercial 9 ans (toutes activités autorisées sauf restauration)
Bail en cours jusqu'en 2027, renouvelable tacitement
Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330 € de provision sur charges
Possibilité d'installation d'un rayonnage extérieur selon l'activité
Équipements inclus dans la vente

Local entièrement équipé et prêt à exploiter :

Système complet de vidéosurveillance
Climatisation
Éclairage LED moderne
Caisse enregistreuse équipée
Armoires de rangement en bois
Armoire réfrigérée double positif / négatif
Chambre froide positive
3 vitrines réfrigérées positives
Rayonnages pour produits secs

Le commerce est actuellement exploité en épicerie spécialisée en produits bulgares, avec une clientèle fidèle et régulière.
Les derniers chiffres d'affaires peuvent être communiqués en cas de reprise de la même activité.

Les points forts
Quartier dynamique et recherché
Local clé en main, aucun travaux à prévoir
Grande souplesse d'exploitation (hors restauration)
Belle visibilité commerciale
Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d'activité

Une opportunité rare d'implantation dans un secteur en plein essor à Nice.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva (ID 77156), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 841643166
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non