100 m²
Carcassonne (11000) Exclusivité
160 000
€
- Référence : 1839459
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Restaurant 100 m²
iad France - Frederic Renzini () vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails –Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement.
Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L'établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d'une image qualitative ainsi que d'un fort potentiel de croissance.
Localisation :
•Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques
•Grand parking
•Environnement commerçant et résidentiel
•Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique.
Concept et fonctionnement :
•Cuisine maison & carte de cocktails
•Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure
•Capacité actuelle : 80 couverts
•Fermé 2,5 jours/semaine + 5 semaines de congés annuels
•Idéal pour un couple ou une équipe restreinte
Indicateurs financiers (exercice 2024) :
•Chiffre d'affaires : 298?981 €
•EBE : 26?880 €
•Bail commercial 3/6/9 en cours
•Loyer mensuel : 1?300 € HT (15?600 €/an)
•Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir
Excellente image & potentiel :
•Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor
•Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume +120 cafés/jour)
•Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée
Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI
Dossier complet après accord de confidentialité.
Accompagnement possible à la reprise
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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FREDERIC RENZINI
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