100 m²

Vente Boutique/Local commercial 100 m²

iad France - Valerie Granier-Dantas () vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINE
Risoul 1850 – Station de ski dynamique

PRIX AJUSTÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR

Situé au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Descriptif des locaux :

Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) :

Boutique accueillante et bien agencée

Grande vitrine avec forte visibilité

Atelier spacieux pour préparation et transformation

Chambre froide

Sanitaires avec douche

Sous-sol (environ 70 m² environ) :

Grand espace de stockage

Les atouts :

Emplacement premium en station de ski

Surface totale d'environ 170 m² environ

Activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine

Fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter)

Clientèle touristique et locale fidèle

Station en développement

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires 2024 : 260 974 €
Chiffre d'affaires 2025 : 286 811 € (en progression)
Effectif : 2 salariés

Bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034
Loyer : 1 916,66 € HT mensuel

Une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non