100 m²

Vente Boutique/Local commercial 100 m²

iad France - Sandra Gomez () vous propose : À vendre – Fonds de commerce en emplacement n°1 – Bord de mer

Situé en emplacement exceptionnel, face à un musée reconnu et au bord de mer, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux touristique constant tout au long de la saison. Une adresse idéale pour un repreneur souhaitant associer qualité de vie et activité rentable.

Activité

Commerce spécialisé dans la vente de souvenirs, cadeaux, librairie thématique et cartes postales, ouvert de mi-février à mi-novembre, 7 jours sur 7. Activité pérenne et reconnue, avec une clientèle fidèle de particuliers comme de touristes.

Local et agencements

Surface commerciale : 100 m² environ lumineuse et accueillante

Cuisine équipée : 22 m² environ

Bureau, sanitaires et espace de travail fonctionnel

Réserves bien pensées : 22 m² environ au rez-de-chaussée, 33 m² environ à l'étage

Cour extérieure avec garage double (35 m² environ) faisant office de réserve supplémentaire

Deux places de stationnement privatives

Vitrine de 9 mètres linéaires assurant une visibilité optimale et attractive

Atouts financiers

Loyer mensuel : 2490 € HT

Revenu complémentaire : 500 € mensuels grâce au distributeur de billets installé sur place

Bilans disponibles sur demande : activité saine et résultats réguliers

Pourquoi investir ?

Un emplacement stratégique n°1, difficile à trouver sur le secteur

Un commerce avec fort potentiel de développement (nouveaux produits, allongement de la saison, diversification possible)

Un environnement unique : bord de mer, proximité immédiate d'un site touristique à forte fréquentation

Une affaire clé en main, prête à être reprise sereinement

???? Opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple désireux de s'installer dans un cadre privilégié et de gérer une activité à forte rentabilité saisonnière.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Gomez (ID 5001), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 814548350
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non