385 m²
Châteaubourg (35220) Exclusivité
476 400
€
- Référence : 1858110
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Local d'activités 385 m²
iad France - Gauthier Renouf () vous propose : À vendre – Local d'activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – ChâteaubourgDécouvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d'une zone stratégique proche des axes principaux.
Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.
Un espace clé en main:
Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.
•Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol
•Bureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés
•Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs
•Accès plain-pied et aménagements pratiques
Points forts supplémentaires :
•Accès gros porteur
•Aire de lavage
•Faux plafonds avec éclairage intégré
•Bureaux cloisonnés et banque d'accueil
•Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires
•Sanitaires privés
•EDF 380 V
•Baie de brassage
•Parking extérieur
Un excellent potentiel :
•Local fonctionnel et immédiatement exploitable
•Idéal pour les professionnels de l'agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel
•Polyvalent et modulable selon votre activité
Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 385
- Surface totale : 385
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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