140 m²
Montauroux (83440) Exclusivité
220 000
€
- Référence : 1860899
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 140 m²
iad France - Héloïse Canit () vous propose : FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL À Montauroux (83440)Situé sur un axe très passant, au cOEur d'un secteur dynamique, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium avec visibilité maximale et d'un flux constant de clientèle locale et de passage.
Le local, récent et parfaitement agencé, développe environ 140 m² environ et propose :
Une surface de vente attractive et fonctionnelle
Un espace restauration sur place convivial
Une terrasse extérieure idéale pour développer le chiffre d'affaires
De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
L'établissement dispose d'une licence grande restauration, offrant une grande liberté d'exploitation.
Le bail commercial autorise des activités porteuses et complémentaires :
Boucherie – Traiteur – Fruits & Légumes – Restauration sur place, permettant de capter plusieurs segments de clientèle et d'optimiser la rentabilité. Possibilité de modifier l'activité (selon condition)
=> Outil de travail clé en main : entièrement équipé avec du matériel récent, professionnel et de qualité, aucun investissement à prévoir.
Les points forts :
Emplacement stratégique N°1
Forte visibilité + accessibilité
Concept multi-activités à fort potentiel
Terrasse valorisant l'exploitation
Stationnement facile (critère essentiel pour la clientèle)
=> Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement ou développer un concept rentable dans un secteur recherché.
Dossier complet et éléments financiers sur demande
Accompagnement possible pour la reprise – Visite sur rendez-vous
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Héloïse Canit (ID 6553), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 790012793
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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