108 m²
Paris (75011) Exclusivité
299 000
€
- Référence : 1876995
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Fait le : 30/06/2021
NC
Consommation énergétique
Non communiqué
Non communiqué
NC
Emission de gaz à effet de serre
Non communiqué
Non communiqué
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Vente Boutique/Local commercial 108 m²
iad France - Luca Bigorgne () vous propose : Fonds de commerce Pressing & Blanchisserie – Paris 11Prix : 299 000 € – Rentabilité 25 %
Emplacement stratégique
Situé au cOEur du 11eme arrondissement, ce pressing bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité. Quartier commerçant dynamique, proche Bastille, flux piéton constant et clientèle fidèle.
Local fonctionnel et équipements complets
Rez-de-chaussée : 65 m² environ aménagés
Sous-sol : 43 m² environ de réserves facilement accessibles
Matériel complet et entretenu ? exploitation immédiate, aucun travaux à prévoir
Performances financières 2024
Chiffre d'affaires TTC : 401 791 € (HT : 334 826 €)
Résultat net : 82 205 €
Loyer annuel HT : 61000 €
Charges locatives : 7 200 € environ
Marge nette : 24,6 %, supérieure à la moyenne du secteur
Bail sécurisé et conditions attractives
Bail commercial 9 ans, renouvelé récemment
Destination : Pressing, blanchisserie, entretien du linge
Loyer cohérent avec l'emplacement et les performances
Points forts & potentiel de développement
Clientèle locale fidèle et régulière
Activité saine avec trésorerie solide
Opportunités de croissance :
Services complémentaires : repassage, couture, livraison
Digitalisation et fidélisation client
Développement BtoB : hôtels, restaurants, entreprises locales
Opportunité clés en main
Avec un rendement net proche de 25 %, cette affaire est idéale pour un repreneur à Paris souhaitant s'installer dans un secteur porteur, sécurisé et rentable.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luca Bigorgne (ID 88003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 823310180
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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