69 m²

Vente Bar-brasserie 69 m²

iad France - Bertrand Chooli () vous propose : Brasserie Licence IV – Emplacement stratégique Parc Expo Pau – Fort potentiel de développement

À céder fonds de commerce de brasserie idéalement situé sur un axe majeur de Pau, au cOEur du secteur du Parc des Expositions de Pau.

Emplacement recherché bénéficiant d'un environnement mixte : habitations, entreprises, bureaux et forte fréquentation lors des salons, foires et événements du Parc Expo.

Établissement exploité depuis plus de 10 ans, reconnu localement, disposant d'une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques :
Surface totale d'environ 55 m² environ
Salle de 26 places assises
Terrasse de 20 places
Cuisine professionnelle équipée (env. 10 m² environ)
3 caves
Chambre froide
Parking personnel dans l'immeuble
Licence IV
Point de vente FDJ
Possibilité PMU
Local fonctionnel et bien entretenu

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en novembre 2024
Loyer mensuel : 1 179 € charges comprises

Exploitation actuelle :
Activité du lundi au vendredi
Fermeture le mercredi après-midi et le soir
Fermé samedi et dimanche
Chiffre d'affaires : 72 000 €

Atouts majeurs :
Affaire saine, clé en main, idéale pour couple ou professionnel souhaitant s'installer.

Amplitude d'exploitation actuellement mesurée laissant entrevoir de réelles perspectives de développement : élargissement horaires, ouverture week-end, exploitation événements Parc Expo, restauration du midi, afterwork, terrasse, développement activité bar/licence IV.

Prix de cession :
77 000 € FAI

Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet repreneur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non