70 m²

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

iad France - Fang Zhang () vous propose : A 5 minutes de l'Arc de Triomphe – Opportunité Rare !
Située au cOEur d'un quartier prestigieux de Paris, cette boutique de 70 m² environ , Tous commerces autorisés, y compris restauration sans nuisances (ex : bar à salades).
Convient parfaitement à : fleuriste, primeur, fromagerie, caviste, onglerie, coiffure, salon de beauté, et bien d'autres (hors salons de massage).
Vitrine de 5,5 m offrant une visibilité maximale.
Hauteur sous plafond de plus de 3 m valorisant l'espace et l'expérience client.
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Surface disponible :
Espace de vente : 55 m² environ lumineux et optimisé.
Réserve : 15 m² environ rénovée en sous-sol.
Loyer attractif : 2 600 € / mois HT HC
Charges + Taxe Foncière : env. 265 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail en cours jusqu'en avril 2027
Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fang Zhang (ID 75612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non