180 m²
Antony (92160)
265 000
€
- Référence : 1900815
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 180 m²
iad France - Stéphane Bouillet () vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces)Description générale
Rare opportunité sur le secteur d'Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min).
Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après :
une légère rénovation du local commercial
une rénovation plus importante du logement.
Caractéristiques principales
Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ
1er étage : Mixte logement ou professionnel
4 pièces d'environ 90 m² environ
Aménagements existants
RDC : sanitaires clients (2 m² environ)
1er étage: Toilettes et salle de bains
Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant
Situation et potentiel
emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier
Clientèle locale fidèle
Potentiel de valorisation important
État du bien
RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir
1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement
Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu
Surface totale : environ 200 m² environ
Usage possible
Activité commerciale avec ou sans logement
Activité professionnelle avec ou sans logement
Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre
Convient parfaitement pour :
Profession médicale
Artisans
Toute autre activité mixte (profession + logement)
Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA
BAIL PRECAIRE 36 MOIS
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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