80 m²

Vente Boutique/Local commercial 80 m²

iad France - Jean Marc Rolando () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Pressing – Local modulable avec fort potentiel

Type de bien : Fonds de commerce
Activité actuelle : Pressing
Possibilité : Transformation en laverie automatique ou double activité
Loyer : 950 € / mois
Localisation : Secteur dynamique (adresse communiquée sur demande)

Description du bien
À vendre fonds de commerce de pressing parfaitement équipé, situé dans un secteur à forte fréquentation. Le local, spacieux et fonctionnel, permet une évolution immédiate de l'activité, notamment la création d'une laverie automatique ou la division du local pour exploiter deux activités complémentaires.

Le matériel vendu avec le fonds comprend :

- 3 machines à laver professionnelles
- 2 sèche-linge
- 2 tables à repasser
- 1 selleuse pour costumes
- 1 selleuse au comptoir
- 1 machine à laver à sec, révisée annuellement (dernière révision effectuée récemment)

L'ensemble est opérationnel et prêt à l'emploi.

Atouts du commerce
- Loyer attractif : 950 € / mois
- Compteur jaune, avantage significatif pour les professionnels
- Consommation électrique maîtrisée : env. 250 € / mois
- Clientèle fidèle, notamment de petites entreprises, restaurants et commerces locaux
- Local modulable, idéal pour développer ou diversifier l'activité
- Équipement complet, permettant une exploitation immédiate

Potentiel de développement
Ce fonds de commerce offre de nombreuses perspectives :
- Création d'une laverie automatique
- Développement du pressing existant
- Ajout de services complémentaires (retouches, dépôt pressing, entretien textile professionnel)
- Division du local pour optimiser la rentabilité

Conditions
Le propriétaire souhaite rester discret et ne pas être contacté directement.
Pour toute information, dossier ou visite, me contacter exclusivement.
Disponible 7 jours sur 7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando (ID 29238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 498588235
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non