85 m²

Vente Restaurant 85 m²

iad France - Elodie Cazier () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PIZZERIA / PETITE RESTAURATION – Licence IV - Village de caractère en Ardèche

Au cOEur du très prisé village d'Antraigues-sur-Volane, rendu célèbre par Jean Ferrat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement central à forte notoriété touristique, dans un environnement typiquement ardéchois, en pierre, à l'identité marquée.

Activité & concept :
Exploitation actuelle en bar – pizzeria – kebab – petite restauration, avec vente sur place et à emporter, Licence IV en place. Clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité favorable.

Description des locaux :
Implanté dans d'anciennes caves voûtées en pierre, l'établissement offre une atmosphère chaleureuse : grande salle de restauration avec espace bar et cuisine, permettant l'accueil d'environ 30 couverts. Remise, sanitaires, cave, terrasse extérieure d'environ 22 m² environ ainsi qu'une petite terrasse à l'avant viennent compléter la surface de restauration.

Belle possibilité d'évolution, avec accès à d'autres salles permettant d'agrandir l'exploitation d'environ 30m² environ.

Données économiques :
Chiffre d'affaires janvier 2024 ? décembre 2024 : 132 531 €
Chiffre d'affaires janvier ? septembre 2025 : 122 182 €, soit environ 140 000 € projetés sur 12 mois, saisonnalité incluse.

Activité en progression, exploitation équilibrée, matériel complet et opérationnel, cédé avec le fonds.

Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 € FAI
dont 4 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Possibilité d'acquérir les murs en complément, offrant une opportunité patrimoniale et une maîtrise totale de l'outil de travail

Dossier complet sur demande.

Idéal pour professionnels de la restauration, porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un village à forte identité, ou exploitants recherchant un établissement clé en main avec potentiel de développement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non