300 m²
Vente / Local Commercial - 300 m²
54 500
€
- Référence : 1951638
- Dernière mise à jour : 05/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Nazelles-Négron (37530)
iad France - Ludovic Vanacker () vous propose : Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche AmboiseSitué dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d'Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d'Amboise.
Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode.
Données d'exploitation :
•Chiffre d'affaires : 278 000 €, en progression
•Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023
•Loyer : 1 400 € HT / mois
•Fermeture possible pour congés
•Vendeuse autonome et disponible
•Logiciel de caisse en place
Caractéristiques du local
•Surface de vente en libre-service de 260 m² environ
•Bureau, réserve indépendante et commodités
•4 places de parking privées
•Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m
•Accessibilité PMR
•Rue commerçante attractive
Possibilité d'acquisition des murs.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 880137021
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 300
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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VANACKER LUDOVIC
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