430 m²
Vente / Local Commercial - 430 m² Exclusivité
330 000
€
- Référence : 1965801
- Dernière mise à jour : 30/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Claye-Souilly (77410)
iad France - Zhaoxia Hauwel () vous propose : Vente fonds de commerce – Très beau restaurant japonaisCentre commercial majeur (77) – Bâtiment indépendant – CA proche de 1 M€
Emplacement
Restaurant situé dans le centre commercial Shopping Promenade Claye-Souilly, au
cOEur d'une zone commerciale très fréquentée de Seine-et-Marne. Environnement
dynamique avec nombreuses enseignes et restaurants, bénéficiant d'un flux de
clientèle régulier.
Grand parking gratuit à disposition de la clientèle.
Clientèle variée : familles, résidents locaux et visiteurs du centre commercial.
Le restaurant
Surface d'environ 430 m² environ
Salle d'environ 140 places assises et 80 place en terrasse
Atouts :
• Bâtiment indépendant au sein du centre commercial
• Très bonne visibilité
• Belle hauteur sous plafond
• Salle spacieuse et confortable
Décoration :
• Style japonais, ambiance soignée et forte identité visuelle.
Cuisine :
Cuisine entièrement équipée
Extraction diamètre 450 mm
Affaire clé en main, prête à exploiter.
Activité
Restaurant exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle et activité stable.
Chiffre d'affaires :
2023 : 1016405 €
2024 : 965 179 €
2025 : 979 439 €
? CA annuel proche de 1 million d'euros.
Bail et charges
Bail commercial 10 ans
Durée restante : environ 5 ans
Loyer : 10 869 € HT / mois
Charges : 3 232€ / mois
Taxe foncière : 2 044 € / mois
Personnel:
7 salariés temps plein
7 salariés temps partiel
Prix de cession: 330 000 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 430
- Surface totale : 430
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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