60 m²

Vente Boutique/Local commercial 60 m²

iad France - Cheril Bangui Ongania () vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – INSTITUT DE BEAUTÉ
Neuilly-Plaisance (93360) – Avenue du Maréchal Foch
Prix : 29000 €

LOCALISATION

Avenue du Maréchal Foch, Neuilly-Plaisance (93360)
Axe à fort passage véhicule et piéton
Bonne desserte transports en commun (bus + accès RER A)
Dynamique commerciale active du secteur
LE LOCAL – environ 60 m² environ

Espace onglerie : table double 4 postes (2 collaboratrices en simultané)
Pôle soins & regard : 3 tables articulées haut de gamme + ring lights LED
Cabine d'épilation isolée à l'arrière
Espace accueil design + salle d'eau privative
Décoration moderne : verrière + murs effet béton ciré
Capacité : jusqu'à 5 prestations simultanées
Aménagement récent (2024) – tout le matériel professionnel inclus

BAIL COMMERCIAL

Type : 3/6/9 – prise d'effet 18 janvier 2024
Fin de bail : 17 janvier 2033
Durée minimale 6 ans
Destination autorisée : salon d'esthétique / institut de beauté

Loyer mensuel HT : 1 500 €
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 9 000 € (6 mois – à reconstituer auprès du bailleur)
Honoraires de négociation : 2 500 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

Dossier complet et visites sur rendez-vous

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non