67 m²
Saint-André-les-Vergers (10120) Exclusivité
119 000
€
- Référence : 1970329
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Bar-brasserie 67 m²
iad France - Maxime Se () vous propose : Fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV)Emplacement premium
Surface commerciale : 67 m² environ
Terrasse : 6 m2 environ
Bureau et WC à l'étage
Performances financières 2024 :
- Chiffre d'affaires HT : 122k€ (+4% vs 2023)
- EBE : 13500 € (+35% vs 2023)
Ventes principales :
- Bar : 60% du CA
- Brasserie (lancée en 2021) : 40% du CA
Conditions d'exploitation :
- Horaires : 5j/7 - 8h30/19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi)
- Congés annuels : 2 semaines
- Bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 €
- Charges de copro : 380€/trimestre + environ 2500€/an de travaux
- Taxe foncière : 1860€
- Une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession
Opportunités à développer :
Presse – FDJ – PMU
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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