170 m²

Vente Boutique/Local commercial 170 m²

iad France - Ouiza Saiche () vous propose : *** EXCLUSIVITE - SUPER MARCHÉ CLÉS EN MAIN - 170 m² environ (POTENTIEL EXCEPTIONNEL) ***

Emplacement prime au cOEur d'une zone dynamique des Hauts-de-Seine - fonds de commerce impeccablement équipé, prêt à l'exploitation immédiate.

Les atouts qui font la différence :
- Visibilité premium : façade linéaire exceptionnelle avec 12 m d'étalage fruits et légumes - fort flux piétonnier.
- Surface optimisée : 170 m² environ de vente + 40 m² environ d'annexes (bureau + chambre froide).
- État neuf : rénovation complète en juin 2025 - aucuns travaux à prévoir.
- Possibilité restauration : bail récent autorisant commerce & restauration + terrasse exploitable (idéal clientèle de bureaux et saison estivale).
- Logistique facilitée : place de livraison dédiée devant le magasin.

Performance & croissance :
- Chiffre d'affaires en progression constante - emplacement et concept validés.
- Nombreux leviers de développement : élargir l'offre, livraison à domicile, booster la partie restauration/terrasse.

Public cible : professionnel aguerri souhaitant un « navire amiral » ou investisseur cherchant une affaire rentable, clés en main.

Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non