150 m²
Montbrun-les-Bains (26570)
135 000
€
- Référence : 1974661
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Restaurant 150 m²
iad France - Duong Nguyen Khoa () vous propose : Fonds de commerce – Restaurant à Montbrun-les-BainsRestaurant de grillades et pizzas situé dans un village touristique classé, au cOEur d'une station thermale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle.
Caractéristiques principales
•Capacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses)
•Établissement bien agencé :
•Salle principale avec bar + espace pizza/grillades
•Deuxième salle adaptée aux groupes
•Deux terrasses (une calme, une très visible)
•Cuisine équipée + matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme)
•Espaces annexes : cave, réserve, sanitaires
Activité & potentiel
•Activité actuelle : grillades et pizzas
•Excellent chiffre d'affaires, stable dans le temps
•Potentiel de développement : bar à tapas ou offre complémentaire
Points forts
•Emplacement stratégique en zone touristique (curistes + touristes)
•Affaire clé en main, immédiatement exploitable
•Capacité importante adaptée à une forte fréquentation
•Idéal pour un couple ou deux professionnels
Conditions
•Bail en cours jusqu'en mai 2031
•Loyer très attractif : 700 € HT/mois
•Bail sécurisé (révision indexée uniquement sur l'ILC)
Environnement
Montbrun-les-Bains est un haut lieu touristique de la Drôme provençale, attirant :
•curistes (station thermale)
•touristes nature et bien-être
•randonneurs et visiteurs du Mont Ventoux
Zone à fort potentiel commercial et fréquentation saisonnière élevée
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duong Nguyen Khoa (ID 88621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 902606706
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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