140 m²

Vente Boutique/Local commercial 140 m²

iad France - Pascal Metivier () vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE ENSEIGNE PROXI (GROUPE CARREFOUR) + FDJ PARIONS SPORT – SECTEUR CONFLENT

Opportunité rare ! Situé dans le secteur du Conflent à seulement 20 minutes des pistes de ski, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle renforcée par un flux touristique régulier tout au long de l'année. Ce fonds de commerce de type supérette bénéficie d'un emplacement stratégique sans concurrence directe.
Les nombreux visiteurs de passage, les randonneurs et les habitants des environs font de ce commerce un lieu de vie incontournable du village.
Le commerce est exploité sous enseigne Proxi (groupe Carrefour) et propose une offre complète de produits alimentaires et de première nécessité, parfaitement adaptée à une clientèle locale fidèle ainsi qu'à une clientèle de passage, notamment touristique.

Les atouts du commerce :
Emplacement privilégié sur route fréquentée
Absence de concurrence à proximité
Clientèle régulière et touristique
Activité FDJ (Française des Jeux) -Parions Sport générant un flux complémentaire presse ,réversion machine à café ,point chaud

Surface de vente optimisée et bien agencée

Stationnement facile à proximité

Chiffres clés :
EBE : Retraité : 38 KE (2025) 21.5 KE ( 2024 ) 49 KE ( 2023 )
Chiffre d'affaires 2025 : 380 000 € + 3 %
Loyer: 1000 euros mensuel
Option d'achat des murs envisageable

Activité en évolution constante depuis 4 ans avec potentiel de développement (amplitude horaire, diversification, services complémentaires)

Ce commerce clé en main est idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec une qualité de vie appréciable en zone montagne.

Dossier complet et renseignements sur demande avec clause de confidentialité .

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID 81359), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 883447641
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non