37 m²

Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Jean-Philippe Terraza () vous propose : Fonds de commerce rare – Secteur à très forte attractivité – Exploitation immédiate

iad France – Jean?Philippe Terraza vous présente un restaurant idéalement situé au cOEur de Palavas-les-Flots, dans une zone à flux continu mêlant résidents, touristes et saisonniers.
Un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un environnement commercial dynamique toute l'année.

Atouts majeurs :
- Emplacement prime dans une station balnéaire très recherchée

- Terrasse couverte de 65 m² environ, exploitable toute l'année : véritable levier d'augmentation du CA

- Flux constant : clientèle locale fidèle + forte fréquentation touristique

- Secteur à faible rotation : opportunité rare

- Cadre agréable, idéal pour restauration traditionnelle, thématique ou bistronomique

- Potentiel de développement : élargissement des horaires, montée en gamme, nouveau concept

Pourquoi cet actif est stratégique :
- Exploitation immédiate ou repositionnement rapide

- Capacité à générer un CA annuel stable avec des pics saisonniers élevés

- Emplacement permettant une valorisation patrimoniale à moyen terme

- Produit rare dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre

Pour quel profil :
- Restaurateur souhaitant sécuriser une activité annuelle

- Investisseur recherchant un actif à fort rendement

- Entrepreneur voulant développer un concept différenciant

Rentabilité :
EBE 78?000 €, démontrant une exploitation saine et un fort potentiel de rendement.

Informations clés :
- Surface intérieure : 37 m² environ

- Terrasse couverte : 65 m² environ

Secteur : Palavas-les-Flots – zone à très forte attractivité

Un bien rare sur le marché :
Ce restaurant combine emplacement, flux, terrasse et potentiel de développement : un ensemble très recherché et difficile à trouver sur Palavas.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Terraza (ID 86670), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non