450 m²
Montblanc (34290) Exclusivité
399 000
€
- Référence : 1989744
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 450 m²
iad France - Emmanuel Olacia vous propose: Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale -Sur un Terrain de 1070 m2, nous vous proposons 2 Hangars : 200 m2 + 150 m2 avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m2 climatisé.
Possibilité de créer logement et Résidence Principale
Implanté au cOEur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s'adresse avant tout à des professionnels en quête d'un site performant, modulable et idéalement situé.
🔹 Surface terrain : 1 070 m²
🔹 Infrastructures professionnelles :
•Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² :
•200 m²
•150 m²
•Bureaux de standing d'environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés
•Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d'exploitation
💼 Un outil de travail complet et évolutif :
•Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes
•Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité
•Potentiel d'aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif)
🚀 Accessibilité optimale :
Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d'activité.
Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur.
📞 Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 450
- Surface totale : 450
- Superficie terrain : 1071
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 370002 euros
Bien En copropriété : Non
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EMMANUEL OLACIA
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