85 m²

Vente Boutique/Local commercial 85 m²

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** LOCAL COMMERCIAL / CESSION D'ACTIVITÉ À BÉZIERS – BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE COMMERCIAL ***

Belle opportunité de reprise à Béziers, au sein d'un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée principale.

Ce local commercial d'environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d'un environnement commerçant attractif, d'un flux clientèle régulier et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade.

Composition du local :
Environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencée
Environ 19 m² de réserve / stockage
Grandes vitrines offrant une visibilité optimale
Climatisation réversible
Local en excellent état général
Aucun travaux à prévoir
Les atouts du bien :

Emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de Béziers
Flux de clientèle constant
Bonne visibilité commerciale
Faibles charges d'exploitation
Local immédiatement exploitable
Environnement commercial dynamique

Une formule d'exploitation attractive :

Le bien est exploité sous un système de cession de parts de GIE, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur :

Pas de bail commercial classique
Pas de droit au bail
Pas de pas-de-porte
Charges maîtrisées
Informations de cession :
Vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d'une activité existante.
Dossier complet disponible sur demande.
Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d'un engagement de confidentialité.
Activités idéales :
Boutique de prêt-à-porter
Commerce de mode / accessoires
Concept store
Boutique décoration / cadeaux
Commerce de détail spécialisé

Une opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Béziers.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une présentation du dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non